L’intero intervento, frutto di un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata convenzionato tra la Proprietà e l’Amministrazione Comunale di Vergato (1998) si sviluppa su un area di circa 60.000 mq, sulla quale in precedenza sorgeva l’ex stabilimento I.L.M. (Industrie Leghe Metalliche). Le funzioni urbanistiche presenti sono di tipo residenziale, commerciale, direzionale, servizi pubblici e privati.
La giacitura degli edifici residenziali riprende la trama ortogonale che caratterizza l’insieme dell’area meridionale del Capoluogo, compresa tra il rilevato ferroviario a est e la strada statale a ovest. L’insieme degli edifici residenziali trova localizzazione sul lato prospiciente i quartieri residenziali esistenti. La tipologia in linea, con, due unità abitative per piano in ogni vano scala, permette l’esposizione solare ottimale di ogni residenza secondo l’asse nord-sud. I differenti blocchi edilizi sono organizzati sul piano verticale secondo due diverse altezze con un andamento crescente verso i fabbricati esistenti di Piazza IV Novembre.
Il progetto assume il vuoto urbano, occupato dal parcheggio pubblico a servizio del supermercato Coop-Reno, come elemento generatore del complesso edilizio.
Le corti a verde attrezzato oltre a costituire il cuore nobile del quartiere residenziale, si inseriscono in modo organico nell’organizzazione dei percorsi pedonali che ricuciono la trama urbana esistente.
Anche gli edifici a destinazione terziaria riprendono la trama ortogonale che caratterizza l’insieme dell’area urbana interessata. Sul modello dell’insediamento residenziale, lo spazio pubblico (strada pedonale-commerciale) diviene l’elemento ordinatore dell’insieme edilizio. L’intreccio tra la trama di giacitura degli edifici, la rete stradale, i principali affacci urbani, individua un percorso (pedonale) che unisce l’ingresso territoriale (la strada porrettana) all’ingresso urbano (la Piazza IV Novembre).
Il progetto ha assunto fondamentalmente un modello insediativo che vede:
- tutte le superfici del piano terreno in affaccio sulla strada pedonale destinate al commercio;
- tutte le superfici dei piani superiori, primo e secondo, destinate al direzionale e a servizi pubblici e privati;
- l’intero blocco edilizio multipiano a shed localizzato verso la ferrovia a destinazione artigianale.
Location
Vergato , Bologna
