L’area oggetto dell’intervento, ha avuto, in passato, vocazione industriale, ospitando le prime attività produttive della città costituite dagli edifici del “Battiferro G.B. Bertoli”, opificio metallurgico di inizio secolo alimentato ad acqua tramite la “Roggia di Udine”.
Il recupero e la riqualificazione dell’area industriale dismessa è stata attuata tramite P.R.P.C. (Piano Regolatore Particolareggiato Comunale) di iniziativa privata che interessa una superficie territoriale complessiva di mq. 322.740. Il progetto prevede la suddivisione dell’ambito in tre comparti di cui:
Comparto 1 – zona B/I con destinazione d’uso ammessa residenziale/terziario per complessivi 106.000 mq di superficie utile;
Comparto 2 – zona H sottozona H2 con destinazione commerciale/tempo libero per complessivi 33.000 mq di superficie utile;
Comparto 3 – zona D2 con destinazione d’uso industria/artigianato per complessivi 19.000 mq di superficie utile.
