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Riqualificazione e recupero urbano dell’area industriale dismessa “Ex Ligmar” a Porto Sant’Elpidio

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Il Piano di Riqualificazione e Recupero (PRU) dell’area industriale Ex Ligmar interessa una superficie pianeggiante di circa mq. 72.000 posta nella zona nord del Comune di Porto Sant’Elpidio, adiacente alla Strada Statale 16, distante circa 4 Km dal casello autostradale di Civitanova Marche e circa 1.5 km dallo svincolo per la SS 77 (superstrada per Macerata Foligno).

Il progetto prevede la realizzazione di 6 medie autonome strutture di vendita , per una GLA complessiva di 18.350  mq, a cui si aggiungono 4.000 mq di superfici con destinazione terziaria.

La prossimità dell’esistente centro commerciale Gallerie Auchan e di una Multisala con 9 sale, sarà in grado di favorire lo sviluppo di una forte sinergia tra l’offerta commerciale e l’intrattenimento, tale da soddisfare il bacino di utenza pari a circa 300.000 abitanti.
E’ inoltre prevista la realizzazione di interventi di riorganizzazione della viabilità principale e secondaria: verrà infatti realizzato un nuovo svincolo a rotatoria sulla SS 16 all’altezza dell’imbocco della strada di penetrazione verso l’area di intervento, in direzione est-ovest, da cui si dipartono le corsie di servizio dei parcheggi pubblici e privati pertinenziali.

Si prevede infine di collegare la rotatoria, attraverso la realizzazione di un sottopasso alla linea ferroviaria, con la strada comunale complanare posta oltre la ferrovia stessa che si sviluppa parallelamente al mare e alla SS 16, costituendo di fatto il collegamento diretto con il lungomare di Porto Sant’Elpidio.

Breve descrizione progetto

Il progetto prevede la realizzazione di 6 distinte medie strutture di vendita, per una GLA complessiva di 18.350 mq, a cui si aggiungono 4.000 mq di superfici con destinazione terziaria.

Cliente
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La superficie utile lorda (S.U.L.) edificabile prevista dal Piano Attuativo è di complessivi 22.345 mq, di cui 18.345 con destinazione commerciale e 4.000 con destinazione ad uffici. E’ prevista una superficie di vendita complessiva pari a 14.300 mq suddivisa in 6 strutture tra loro separate e funzionalmente distinte. All’interno dell’area è inoltre prevista la realizzazione di un comparto con destinazione prevalentemente residenziale di complessivi 1.950 mq di Superficie Utile Lorda.

Importo lavori
Stato dei lavori

Nel mese di Aprile 2013 è stato approvato il Piano di Riqualificazione Urbanistica e nel giugno dello stesso anno è stata sottoscritta la relativa Convenzione urbanistica.

Il Piano è stato oggetto di variante approvata nel giugno del 2016.

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Contatti

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