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IMMOBILE CIELO-TERRA – Porto Sant’Elpidio (FM), Via Mascagni

Destinazione potenziale: produttivo, residenziale.
Destinazione attuale: produttivo, residenziale.
Metri quadri: 1.913
Prezzo di vendita: 280.000€
Luogo: Porto Sant'Elpidio (FM), Via Mascagni 6
Proprietà: E.S.A. S.r.l.
Consistenza: Palazzina di 5 piani

Ubicazione

L’edificio è situato in Via Mascagni n. 6, ubicato in zona centrale del Comune di Porto Sant’Elpidio.

Descrizione

Fabbricato cielo terra in multiproprietà di complessivi 1.913 mq interamente da ristrutturare. Struttura in c.a. e solai di laterocemento. L’intero fabbricato rientra in zona urbanistica ZTR1 “Tessuto prevalentemente residenziale ad alta densità”; sono possibili interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché interventi di ristrutturazione edilizia, anche con cambio di destinazione ad uso abitativo, mantenendo la SUL esistente. L’intero fabbricato è inserito nel piano di recupero del patrimonio edilizio esistente (legge 457/1987) come immobile/area 14.

Consistenza

L’edificio si eleva per complessivi 5 piani fuori terra ed è così composto:

– piano terra di 399 mq di cui 89 mq di portico e i restanti 310 mq adibiti a magazzino;

– piano 1° interamente adibito a laboratorio con superficie lorda di 399 mq e altezza interna di 4,40 m;

– piano 2° adibito a laboratorio con superficie lorda di 399 mq ed altezza interna di 3,75 m;

– piani 3° e 4° con superficie lorda / per piano di 399 mq costituito ognuno da 3 unità residenziali. Gli appartamenti hanno rispettivamente una superficie utile di 130, 100 e 100 mq con un’altezza interna di 2,90 m;

– soffitta con superficie lorda, comprese scale e muri perimetrali, di circa 39 mq.

Tutti i piani dell’edificio dal 1° al 5° sono dotati di balconi con ringhiera metallica sui lati nord, est ed ovest per una superficie complessiva riferita ad ogni piano di mq. 48 circa.

Planimetrie

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