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7. FONDO RUSTICO E CASA COLONICA
PORTO SANT’ELPIDIO, CONTRADA LUCE

Ubicazione

L’immobile è costituito dall’ intera proprietà di un fondo rustico di mq 44.087 con casa colonica ubicato nel Comune di Sant’Elpidio a Mare, C.da Luce, nei pressi della strada provinciale Faleriense, a circa 3 km dal centro abitato del Comune; lo stesso confina con Fosso fonte Lebrice, calcestruzzi S.P.A., area demaniale Fiume Tenna, strada del Molino e altri.

Descrizione

L’ appezzamento di terreno con forma quasi trapezoidale ha morfologia pianeggiate e superficie catastale di Ha 04.40.87; lo stesso è posto sulla sponda sinistra del fiume Tenna, inutilizzabile per uso agricolo a seguito del prelievo di ghiaia da parte di un’azienda confinante. Il fabbricato rurale, costituito da due piani fuori terra è fatiscente.

Consistenza

L’immobile è distinto nel Foglio 72 del C.T. di S. Elpido a Mare con le particelle:

– 15; fabb. Rurale; Ha 00.09.10;

– 16; sem. irr. arb; Cl 4; Ha 00.84.90; RD € 37,27; RA € 37,27.

– 17; sem. irr. arb.; Cl 4; Ha 00.18.27; RD € 8,02; RA € 8,02.

– 21; bosco misto; Cl 1; Ha 00.24.10; RD € 4,36; RA € 0,75.

– 242; sem. irr. arb.; Cl 3; Ha 02.84.85; RD € 161,82; RA € 147,11.

– 243; sem. irr. arb.; Cl 3; Ha 00.19.65; RD € 11,16; RA € 10,15.

Nel vigente PRG ricade per la gran parte della sua estensione in zona individuata come TA “Tessuto agricolo” (art. 58 N.T.A) con una porzione ricadente in Zona VL (vasca di laminazione) ed una parte (particella 17) ricadente nella zona API15 “ Area di progetto artigianale e industriale” dove si può edificare dopo intervento urbanistico preventivo. Tutta la zona è, inoltre, sottoposta a vincoli essendo individuata nel PRG come “ambito di tutela dei corsi d’acqua” e in parte anche come ”Parco fluviale”. Nell’area non si sono rilevati abusi edilizi

PREZZO                                                            € 90.000,00

L’Immobile viene ceduto nello stato in cui si trova.

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