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4. IMMOBILE CIELO TERRA COMPROPRIETA’
PORTO SANT’ELPIDIO, VIA MASCAGNI nr. 6

Ubicazione

L’edificio è situato in Via Mascagni n. 6, ubicato in zona centrale del Comune di Porto Sant’Elpidio.

Descrizione

Proprietà di 1/3 dell’intero su un fabbricato cielo terra di complessivi 1.913 mq interamente da ristrutturare. Struttura in c.a. e solai di laterocemento. L’intero fabbricato rientra in zona urbanistica ZTR1 “Tessuto prevalentemente residenziale ad alta densità”; sono possibili interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché interventi di ristrutturazione edilizia, anche con cambio di destinazione ad uso abitativo, mantenendo la SUL esistente. L’intero fabbricato è inserito nel piano di recupero del patrimonio edilizio esistente (legge 457/1987) come immobile/area 14.

Consistenza

L’edificio si eleva per complessivi 5 piani fuori terra ed è così composto:

– piano terra di 399 mq di cui 89 mq di portico e i restanti 310 mq adibiti a magazzino;

– piano 1° interamente adibito a laboratorio con superficie lorda di 399 mq e altezza interna di 4,40 m;

– piano 2° adibito a laboratorio con superficie lorda di 399 mq ed altezza interna di 3,75 m;

– piani 3° e 4° con superficie lorda / per piano di 399 mq costituito ognuno da 3 unità residenziali. Gli appartamenti hanno rispettivamente una superficie utile di 130, 100 e 100 mq con un’altezza interna di 2,90 m;

– soffitta con superficie lorda, comprese scale e muri perimetrali, di circa 39 mq.

Tutti i piani dell’edificio dal 1° al 5° sono dotati di balconi con ringhiera metallica sui lati nord, est ed ovest per una superficie complessiva riferita ad ogni piano di mq. 48 circa.

PREZZO                                                            € 270.000,00

L’Immobile viene ceduto nello stato in cui si trova.

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